Welkom bij Element Offices De Meern. Veel centraler dan bij Element Offices Rijnzathe in De Meern kun je jouw onderneming niet vestigen. Je hebt de bedrijvigheid van de stad, met Utrecht op een steenworp afstand. Tegelijk vind je hier ook het ruimtelijke gevoel, zo aan de buitenrand van Utrecht. Eenmaal binnen word je verrast door de prachtige entree: The Club met de koffiebar. Jij kunt je helemaal focussen op je eigen business, voor alle mogelijke faciliteiten hebben wij al gezorgd. Of je nou gebruik wilt maken van de heerlijke catering, even lekker gaat relaxen op het grote terras of een bespreking hebt in de eigenwijze, thematische Meeting Room. Bemande receptie Bij aankomst word je begroet door een professionele receptie die altijd klaarstaat om je en jullie gasten vriendelijk te ontvangen. De receptiemedewerkers zorgen voor een soepel ontvangst en helpen je graag met eventuele vragen of verzoeken. Catering Hét cateringconcept in The Club waar alles in het teken staat van food & drinks met een eigentijdse twist. Met een wisselend menu van seizoensgebonden producten weten zij de huurders en bezoekers regelmatig te verrassen. Mevr. Kortekaas @ Work staat voor verse producten, verfijnde smaak en aandacht voor bereiding. We houden ook van koffie. Een goede kop koffie met een geweldige smaak bevordert de concentratie, creativiteit en uiteraard het werkplezier. Zij zorgen voor een uniek en duurzaam kopje koffie. Duurzaamheid en mobiliteit De Rijnzathe 12 stimuleert duurzaam vervoer met de aanwezigheid van laadpalen voor elektrische auto's op het terrein. Zo kun je eenvoudig je elektrische voertuig opladen terwijl je werkt. All-Inclusive service Je huurt hier altijd flexibel en all-inclusive. Dat is precies wat je ervan verwacht en meer: van een persoonlijk ontvangst bij de receptie tot technische support en razendsnelle wifi. Maar ook, schoonmaak en roomservice behoren tot de mogelijkheden. De conciërge zorgt dat alles werkt zoals je gewend bent, in de lounge scoor je een lekkere koffie of lunch. Je hoeft dus nergens aan te denken, behalve aan je corebusiness. De verhuurder doet de rest. Wil je direct aan de slag? Dat kan. Het meubilair is er al voor je neergezet. Nog voor je eerste werkdag is jouw werkplek voorzien van een verstelbaar bureau en bureaustoel. Bereikbaarheid Eigen vervoer De Rijnzathe 12 ligt op een strategische locatie nabij de A12, waardoor je snel verbonden bent met steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op het eigen terrein voor zowel huurders als bezoekers. Openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is de Rijnzathe 12 uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je de bushalte met verbindingen naar Utrecht en de omliggende gebieden, waardoor je medewerkers en bezoekers eenvoudig hun weg kunnen vinden. Parkeren Betaald parkeren op eigen terrein en voldoende betaald parkeren voor bezoekers in de directe omgeving. Oppervlakte en huurprijs Voor de verhuur zijn momenteel de volgende ruimtes beschikbaar: KANTOORRUIMTE 1e verdieping circa 317 m² - huurprijs € 125,- per m² per jaar. De servicekosten voor de kantoorruimte op de 1e verdieping bedragen € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. BUSINESS UNITS 2e verdieping Unit 2.04: - circa 28 m² € 1.125,- per maand - beschikbaar per 1 januari 2026. Unit 2.12: - circa 18 m² € 975,- per maand - beschikbaar per direct. Unit 2.16: - circa 55 m² € 2.750,- per maand - beschikbaar per direct. Unit 2.17: - circa 38 m² € 1.950,- per maand - beschikbaar per direct. Unit 2.18: - circa 18 m² € 975,- per maand - beschikbaar in overleg. Unit 2.19: - circa 18 m² € 975,- per maand - beschikbaar in overleg. 3e verdieping Unit 3.06: - circa 18 m² € 975,- per maand - beschikbaar per direct. Unit 3.07: - circa 36 m² € 1.950,- per maand - beschikbaar per direct. Unit 3.08: - circa 36 m² € 1.950,- per maand - beschikbaar per direct. Unit 3.11: - circa 55 m² € 2.750,- per maand - beschikbaar per direct. 5e verdieping Unit 5.13: - circa 39 m² € 1.950,- per maand – beschikbaar per direct. Unit 5.14: - circa 19 m² € 975,- per maand – beschikbaar per direct. Unit 5.15: - circa 19 m² € 975,- per maand – beschikbaar per direct. Unit 5.16: - circa 29 m² € 1.450,- per maand – beschikbaar per direct. Bovenstaande bedragen zijn inclusief, servicekosten (geen eindafrekening) receptiediensten, één telefoonnummer met telefonische antwoordservice, internet, schoonmaak kantoor, te vermeerderen met omzetbelasting en hebben betrekking op de Business Units. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijs parkeren € 75,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat met de volgende voorzieningen: • gemeenschappelijke entree voorzien van een tochtsluis met een ontvangstruimte; • bemande receptie; • catering; • mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; • systeemplafond met ledverlichting; • gemeenschappelijk koffieautomaat; • gemeenschappelijke pantry per verdieping; • vloerbedekking; • internet; • kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra; • één telefoonlijn; • te openen ramen; • twee personenliften; • gemeenschappelijke toiletgroepen; • gemeenschappelijke belruimten; • gemeenschappelijke vergaderruimten (tegen betaling). Glasvezel Het gebouw is voorzien van glasvezel. De internetsnelheid betreft 500 mb. Energielabel A. Bouwjaar 2004. Betaling Per maand vooruit te voldoen. Servicekosten In de maandprijs van de Business Units zijn de vaste servicekosten en diensten inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: • energiekosten met betrekking tot het gehuurde; • waterverbruik; • glas- en gevelbewassing buitenzijde; • afvalverwijdering van afval wat tot normaal kantoorgebruik behoort; • gebouwbeveiliging; • gemeentelijke belastingen waaronder riool- en zuiveringsheffing; • huismeesterij; • onroerende zaak belasting gebruiker (indien verhuurder daarvoor wordt aangeslagen); • onderhoud conform artikelen 11.2 en 11.5 van de algemene bepalingen; • parkeerterrein inclusief groenvoorziening; • 5% administratiekosten over de kosten van bovengenoemde zaken en leveringen. Dienstenpakket • ontvangst en doorverwijzen cliënten; • ontvangst postpakketten en aangetekende stukken; • doorverwijzen leveranciers; • postverwerking en gebruik gemeenschappelijke postbus; • post afhaalservice; • internet; • aanbieden van telefoon-, en print en kopieerfaciliteiten. Huurtermijn Voor de business units: 1 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 1 jaar. Voor de 1e verdieping: 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg. Aanvaarding In overleg.