TE HUUR KANTOORRUIMTE Adres Rijnzathe 11 te De Meern (3454 PV). Algemene informatie Het representatieve kantoorgebouw gelegen aan de Rijnzathe 11, betreft circa 5.000 m² kantoorruimte. In de verbinding op de begane grond bevindt zich een zeer representatieve centrale entree alsmede het bedrijfsrestaurant. Deze centrale entree is recentelijk gerenoveerd en de lunchruimte die door alle huurders kunnen worden gebruikt. Locatie Rijnzathe 11 is gelegen in het gebied Oudenrijn. De kantorenstrook aan de weg Rijnzathe bestaat uit hoogwaardige kantoren waar gerenommeerde partijen zijn gehuisvest, waaronder zakelijke dienstverleners als Pro-act, Mediq, LinkIT, Velux Nederland B.V., ISS Facility Services. In de naast Oudenrijn gelegen woonwijk De Meern bevindt zich een winkelcentrum met een breed winkelassortiment. Bereikbaarheid Met eigen vervoer De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het kantoorgebouw is te bereiken via de rijksweg A2 richting Amsterdam en Den Bosch en de A12 richting Den Haag en Arnhem middels op- en afrit welke gelegen zijn op enkele minuten rijafstand. Via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn tevens de rijkswegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer Het kantoorgebouw is per bus goed te bereiken middels buslijn 24 welke een directe verbinding heeft met het Centraal Station Utrecht. De halte voor deze lijn bevindt zich voor de ingang van het gebouw en stopt op deze locatie tijdens spitsuren 6 keer in het uur. De reistijd van en naar het Centraal Station bedraagt circa 15 minuten. Oppervlakte Voor de verhuur is circa 1.284 m² kantoorruimte beschikbaar, op basis van de volgende verdeling (NEN2580): 3e verdieping: circa 627 m²; 3e verdieping: circa 564 m². Deelverhuur is bespreekbaar. Parkeren Circa 35 parkeerplaatsen gelegen op het parkeerterrein. Enkele parkeerplaatsen hebben elektrische laadpalen. Huurprijs Kantoorruimte € 135,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Parkeren € 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd. Bestemming De publieke-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte en parkeren. Energielabel Het gehuurde heeft energielabel A. Bouwjaar 1999. Signing Huurder heeft de mogelijkheid van signing aan het gebouw alsmede gebruik van de vlaggenmasten. Dit in nader overleg. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. Betaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Servicekosten € 72,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden berekend op basis van voorschot met nacalculatie Overige kosten Er kunnen financiële afspraken gemaakt worden met de zittende huurder omtrent het gebruik van het bedrijfsrestaurant alsmede receptiediensten. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding Per direct. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Voor informatie Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. Maliebaan 89 3581 CG Utrecht tel: 030 – 30 744 17 utrecht@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl www.zadelhoffvastgoedadviseurs.nl of P van den Bosch Real Estate Partners De Lairessestraat 137 1075 HJ Amsterdam tel: 020 - 305 29 29 info@pvdbosch.nl www.pvdbosch.nl