Algemeen Paleisstraat 1–5, bekend als De Groote Club, is een rijksmonumentaal gebouw op een van de meest iconische en historische locaties van Amsterdam: direct aan de Dam, tussen het Koninklijk Paleis en de Kalverstraat. De kantoorruimten beschikken over een eigen entree aan de Paleisstraat. De entree maakt direct indruk met imposante zuilen, hoge plafonds en een elegante marmeren vloer. Deze uitstraling zet zich door in de gemeenschappelijke ruimten, waardoor het gebouw een gevoel van allure uitstraalt. De kantoorgebruikers hebben de beschikking over buitenruimte in de vorm van een gemeenschappelijk dakterras gelegen op de 1e verdieping van het gebouw. De 5e en 6e verdieping beschikken over een exclusief dakterras met een uniek uitzicht over de binnenstad. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Tramlijnen 2, 4, 9, 12, 13, 14 17, 24 en 25 stoppen op de hoek. Vanaf het Centraal Station is het ongeveer 10 minuten lopen naar de Paleisstraat. Met eigen vervoer In de nabijheid van het object zijn diverse openbare parkeergarages gelegen, te weten: - de Kolk; - Centraal Station; - de Bijenkorf; - Parkeergarage Rokin. Oppervlakte Voor de verhuur komt aan Paleisstraat 1-5 circa 2.242 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: 1e verdieping : 327 m² 2e verdieping : 615 m² 4e verdieping : 552 m² 5e en 6e verdieping : 374 m² Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 267 m². Huurprijs Kantoorruimte 1e verdieping: € 325,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. 2e verdieping: € 325,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. 4e verdieping: € 395,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. 5e en 6e verdieping: € 360,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen: – Zeer representatieve entree; – Bemande receptie op werkdagen tussen 08:00 uur en 16:00 uur; – Stijlvolle verlichting in de gemeenschappelijke ruimten; – Nieuwe sanitaire voorzieningen; – Luxe afgewerkte personenliften; – Koeling van de diverse kantoorruimten; – Kabelgoten; – Gemeenschappelijk dakterras; – Nieuwe luxe pantry. Huurprijsindexering Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn 5 jaar. Huurbetaling Huur vermeerderd met btw per kwartaal vooruit. Servicekosten € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw, welke gesteld en afgegeven dient te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding Per direct. Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.