TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE Adres P.C. Staalweg 50 te Bilthoven (3721 TJ). Algemene informatie Hoogwaardig afgewerkte moderne bedrijfsruimte van circa 303 m² VVO in kleinschalig kantoor-/ bedrijfscomplex op bedrijvenpark “Larenstein” te Bilthoven, voorzien van eigen parkeergelegenheid. Locatie Bedrijvenpark “Larenstein” ligt op de kruising van de Groenekanseweg en de Biltse Rading. Bilthoven ligt in het centrum van Nederland; in de driehoek Utrecht-Amersfoort-Hilversum en daarmee ideaal ten opzichte van de uitvalswegen. Gelegen in een groene omgeving en vanuit de kantoorruimte uitzicht op de naastgelegen sportvelden. Bereikbaarheid P.C. Staalweg 50 is goed te bereiken met de auto via de nabijgelegen snelwegen A27, A28 en A12. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. • 0 - 100 m tot de bushalte; • 5 - 7 km tot centrum Utrecht; • 2 - 3 km tot de A27: • 3 - 4 km tot de A28; • 8 - 9 km tot de A12. Oppervlakte Voor de verhuur is circa 303 m² VVO hoogwaardige bedrijfsruimte met eigen kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: • Begane grond: circa 227 m²; • Entresol: circa 76 m². Genoemde metrages zijn ingemeten conform NEN 2580 (meetstaatcertificaat aanwezig). Parkeren Bij het gebouw behoren in totaal 3 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn op het terrein voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig. Huurprijs Bedrijfs-/ kantoorruimte: € 3.200,- per maand te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Opleveringsniveau en voorzieningen De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als trainings- en opleidingsruimte. Indien gewenst is deze ruimte ook volledig als bedrijfsruimte te gebruiken. De bedrijfsruimte beschikt over een dubbele verdiepingshoogte van circa 5,7 m en is toegankelijk via de overheaddeur aan de voorzijde van object alsmede via de hoofdentree van het complex. Aan de achterzijde beschikt de bedrijfsruimte tevens over een eigen entree. De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere: -toilet; -pantry; -alarminstallatie; -rookmeldinstallatie; -dubbelglas; -cv-ketel Bestemming Op basis van het bestemmingsplan Larenstein is de bestemming van het pand Bedrijfsdoeleinden. (Bron: bestemmingsplan Omgevingsplan gemeente De Bilt Larenstein 06-04-2006) Bouwjaar Het object is in 2011 gebouwd. Energielabel A++. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn 5 jaar, met wederzijdse verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. Betaling Huur en BTW per kwartaal vooruit. Servicekosten Nutsvoorzieningen zelf door huurder af te sluiten voor verbruik gas/water/elektra. Daarnaast geldt een voorschot servicekosten voor de leveringen en diensten behorend bij het parkmanagement van het gebouwencomplex waar het gehuurde onderdeel van uitmaakt. Dit voorschot bedraagt € 700,- per jaar te vermeerderen met btw. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding Op korte termijn mogelijk. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Voor meer informatie: Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. Maliebaan 89 3581 CG Utrecht tel: 030 – 30 744 17 utrecht@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl www.zadelhoffvastgoedadviseurs.nl