Algemene informatie Aan de Klokkenbergweg 1 in Amsterdam bieden wij een bedrijfsobject te huur aan. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 1.247,7 m², verdeeld over bedrijfs- en kantoorruimte. De vloerbelasting in de bedrijfsruimte bedraagt circa 1.300 kg/m². Het pand is gelegen op een perceel van circa 1.213 m² en beschikt over twee overheaddeuren en negen parkeerplaatsen op eigen terrein. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt 4,9 meter. Locatie In de directe omgeving bevinden zich onder andere diverse autodealers, zoals Van Mossel Peugeot, Hedin Automotive, Audi en Stern Ford. Het object is gelegen aan de Klokkenbergweg in Amsterdam Zuidoost, op bedrijventerrein Amstel III / Bullewijk. Dit veelzijdige gebied huisvest uiteenlopende bedrijven, van logistieke dienstverleners tot kantoren. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het object is uitstekend bereikbaar via de autosnelwegen A2, A9 en de ringweg A10 waardoor het snel en eenvoudig te bereiken is vanuit zowel het centrum van Amsterdam als de omliggende regio. Openbaar vervoer Het terrein is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Het metrostation Bullewijk (lijn 50) ligt in de nabijheid, waardoor zowel per metro als per bus het gebied goed bereikbaar is voor medewerkers en bezoekers. Oppervlakte Voor de verhuur is op de Klokkenbergweg 1 circa 1.247,7 m² v.v.o. kantoor-en bedrijfsruimte alsmede naastgelegen verhard buitenterrein beschikbaar, op basis van de volgende verdeling (NEN2580): Begane grond: circa 789,8 m² (bestaande uit 523,9 m² bedrijfsruimte en 265,9 m² kantoor) 1e verdieping: circa 457,9 m² (bestaande uit 204,8 m² bedrijfsruimte en 253,1 m² kantoor) Huurprijs Bedrijfsruimte € 150.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Opleveringsniveau en voorzieningen De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken: Bedrijfshal: - overheaddeuren; - entresol; - kantoor/showroom; - sanitaire voorzieningen; - kantine; - verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren, laden en lossen. Kantoorruimten/showroomruimte: - nette en representatieve entree; - representatieve vloerafwerking; - sanitaire voorzieningen; - pantry’s o.a. voorzien van vaatwasser, spoelbak en koelkast; - te openen ramen met dubbele beglazing; - verwarming middels radiatoren; - glasvezel internetverbinding tot in het pand; - toegangscontrolesysteem met intercom; - alarminstallatie; - beveiligingssysteem voorzien van camera’s. Energielabel Het gehuurde heeft energielabel B. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. Betaling Huur en BTW per kwartaal vooruit. Servicekosten Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen bij nutsbedrijven. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding Per 1 juli 2026. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met aanvullende bepalingen van Verhuurder.