Aan de rand van Utrecht, gelegen in de wijk Kanaleneiland treft u de Drommedaris aan de Europalaan 101. Dit gebied bevindt zich op een mooie zichtlocatie en bevat veel kantoren en bedrijfsruimten. Het pand dat beschikt over 4.000 m² kantoorruimte is volledig gerenoveerd, heeft een stoere uitstraling en een hoogwaardig klimaatsysteem met daarbij een energielabel A++. De halte van de tramlijn van Utrecht Centraal naar Nieuwegein/IJsselstein is voor het gebouw gelegen waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is. Daarnaast maakt de Drommedaris onderdeel uit van Dotslash Utrecht: dé start- & scaleup community van de regio Utrecht met alle bijbehorende voordelen en faciliteiten. Locatie Het object is gelegen in de wijk Kanaleneiland, aan de zuidkant van Utrecht. De zuidkant van Utrecht is een gemengd gebied met kantoren en bedrijfsruimten. Het gebied maakt deel uit van de Merwedekanaalzone. De komende 15 jaar wordt dit voormalige kantoor- en distributiegebied getransformeerd tot een dynamische multifunctionele energiezuinige, duurzame en groene stadswijk. Tussen het Merwedekanaal en Park Transwijk bouwt Utrecht een stadswijk van de toekomst voor 12.000 bewoners. Deze wijk – de Merwedekanaalzone – wordt een groene, autovrije wijk met een brede mix van woningen voor iedereen. Er komt een mix van (sociale) huur- en koopwoningen voor starters, gezinnen, ouderen, en alleenstaanden. In een gezonde en duurzame omgeving met veel groen. Ook komen er winkels, horeca, werkgelegenheid, scholen en gezondheidszorg voor de nieuwe én huidige bewoners van de stad. Naam gebouw Drommedaris Beschikbaarheid Voor de verhuur is circa 194 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld: 2e verdieping: circa 100 m² (kamer 2.W.5/6) 2e verdieping: circa 33 m² (kamer 2.O.4) 2e verdieping: circa 61 m² (kamer 2.O.5) Deelverhuur is mogelijk vanaf 33 m² beschikbaar. Aantal parkeerplaatsen Parkeergelegenheid in de buurt. Bereikbaarheid met eigen vervoer Door het gebied lopen belangrijke wegen waardoor het goed ontsloten wordt door uitvalswegen en eenvoudig te bereiken is vanaf de snelweg A12. Bereikbaarheid per OV Er is een goede verbinding met Utrecht Centraal Station met de sneltram die voor het object is gelegen. Bestemming Gemengd-2. Aanvaarding In overleg. Opleveringsniveau en voorzieningen Opleveringsniveau Het gebouw is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van goede faciliteiten met een tech- karakter. Faciliteiten Community space, spreekkamers, boardrooms en horeca maakt deel uit van de Dotslash community. Internet Glasvezelaansluiting aanwezig. Energielabel A++ Minimale huurtermijn 1 jaar. Huurprijs kantoorruimte € 165,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaatsen € 90,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Servicekosten € 65,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.