Algemene informatie Het gebouw is gelegen aan de Zuidas, het belangrijkste zakendistrict van Nederland. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende ondernemingen als EY, Saxo Bank en Stage Entertainment gevestigd. Het kantoorgebouw heeft een robuuste structuur uit de jaren '60, met een modern interieur. De entree van het gebouw is recentelijk vernieuwd en beschikt over een state of the art look and feel. De binnentuin is een gezellige plek waar huurders de mogelijkheid hebben samen te komen. De omgeving biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de Zuidas waar meerdere restaurants en cafés gevestigd zijn. Ook winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand en voorziet in een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Bereikbaarheid Met eigen vervoer Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de Ringweg A10-Zuid. De Gooi en vechtstreek alsook Schiphol is hierdoor uitstekend te bereiken. Het openbaar vervoer Tram en busverbindingen op 5 minuten loopafstand zorgen voor snelle verbindingen met andere delen van de stad, terwijl Schiphol Airport binnen 10 minuten per trein bereikbaar is. Het NS-station Amsterdam Zuid/WTC is bovendien binnen circa 10 minuten lopen bereikbaar, met een directe verbinding naar het centrum (Rokin) en Amsterdam-Noord. Deze stations bieden snelle verbindingen met andere delen van Amsterdam, de regio en de rest van Nederland. Oppervlakte Voor de verhuur is circa 425 m² v.v.o. kantoorruimte op de derde verdieping beschikbaar met uitzicht op De Boelelaan. Parkeren Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Tevens is er archiefruimte beschikbaar. Huurprijs Kantoorruimte € 325,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. Parkeren € 3.750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau en voorzieningen Het gehuurde is voorzien van: - Nette vloerafwerking; - Pantry; - Scheidingswanden; - Vernieuwde klimaat installatie; - Vernieuwd plafond met Led verlichting; - Databekabeling. Eventueel kan het huidige meubilair worden overgenomen. Energielabel Het gehuurde heeft energielabel B. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn In overleg. Betaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Servicekosten € 70,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.. Aanvaarding In overleg. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met aanvullende bepalingen van Verhuurder.