TE HUUR KANTOOR-/ SHOWROOMRUIMTE ALGEMENE INFORMATIE De Corridor in Breukelen ligt op een uitstekende zichtlocatie aan een van de belangrijkste snelwegen van Nederland, de A2, waar dagelijks circa 200.000 auto’s passeren. Dit maakt het gebouw een uitstekende locatie om lokale, nationale en internationale markten te bereiken. De Corridor bevindt zich in Breukelen pal langs de A2. Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor-/ showroom van KIA en de nieuwe vestiging van een McDonald’s in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties. Andere gebruikers die in de omgeving zijn gevestigd zijn Albron, Robidus, Aldi, TIE Kinetix, Daikin, KIA en Coffee Fresh. BEREIKBAARHEID Met eigen vervoer : Met de auto is De Corridor uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Het gebouw ligt pal aan deze rijksweg in Breukelen, naast de afslag. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht is het gebouw binnen 10 tot 15 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan De Corridor tevens bereikbaar. OPPERVLAKTE Voor de verhuur is circa 1.592 m² kantoor-/showroomruimte beschikbaar, gelegen op de gehele 1e verdieping. PARKEREN Circa 54 gereserveerde parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten achtergelegen terrein. HUURPRIJS Kantoor-/showroomruimte € 135,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. Parkeren € 700,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat, een en ander in overleg met verhuurder. ENERGIELABEL Het gehuurde heeft energielabel B. BESTEMMING De publieke-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/ showroom-/ bedrijfsruimte en parkeren. BOUWJAAR 2001. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. HUURTERMIJN 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. BETALING Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. SERVICEKOSTEN € 65,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. AANVAARDING Per direct. OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR INFORMATIE Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. Maliebaan 89 3581 CG Utrecht tel: 030 – 30 744 17 utrecht@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl www.zadelhoffvastgoedadviseurs.nl