Algemene informatie Reimersbeek is een vrijstaand en volledig volgens de modernste eisen herontwikkeld kantoorpand, gelegen aan de zuidzijde van Amsterdam, in Buitenveldert. Een comfortabele, uitstekend bereikbare locatie in de directe nabijheid van de dynamische Amsterdamse Zuidas, te midden van vele faciliteiten en met de luxe van een groene omgeving met veel parken. Heyligers Architects transformeerde het oorspronkelijke betonnen gebouw met een zeer gesloten karakter naar een duurzaam, efficiënt, licht en transparant kantoorgebouw. De grote raampartijen met glas van vloer tot plafond zorgen voor veel natuurlijk daglicht en contact met de groene omgeving. De verticale bronzen lamellen aan de gevels zorgen voor een prettige lichtinval en dieptewerking. Het kantoorpand beschikt over een efficiënte routing en layout en is geschikt voor single tenant use of voor meerdere huurders. De grote open vloervelden zijn flexibel en naar wens in te delen. De moderne installaties voor koeling, verwarming en luchtbehandeling zijn modulair en per zone regelbaar. Reimersbeek is geen standaard gebouw, maar een prachtig pand gemaakt van zorgvuldig geselecteerde materialen met een verfijnde architectuur. Bereikbaarheid Met openbaar vervoer Reimersbeek is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen met onder andere Schiphol Airport, Amsterdam Centraal en andere steden in de Randstad. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse tram- en bushaltes, waarmee de locatie gemakkelijk vanuit verschillende delen van de stad bereikbaar is. Met eigen vervoer Uitstekend bereikbaar via de ring A10, afslag S108 en S109. Oppervlakte Voor de verhuur komt aan Reimersbeek 2-4 circa 2.813 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: Souterrain : 846 m² VVO Begane grond : 1.274 m² VVO 1e verdieping : 693 m² VVO Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 228 m². Parkeren Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met 12 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn oplaadpunten beschikbaar voor zowel elektrische auto’s als e-bikes. Parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage of rondom het gebouw op basis van betaald parkeren en/of parkeervergunningen. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel €13,60 per maand . Huurprijs Kantoorruimte Souterrain : € 250,- per m² per jaar VVO te vermeerderen met BTW. Begane grond en 1e verdieping: € 325,- per m² per jaar VVO te vermeerderen met BTW. Parkeren € 2.750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau en voorzieningen Het object zal worden opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat, met o.a. de volgende voorzieningen: - Video/intercom systeem; - Zonzijde voorzien van zonneschermen; - Ruim dakterras op de 1e verdieping en een patiotuin; - Modulair aangestuurd ventilatie-, verwarming en koelsysteem; - Grotendeels luxe systeemplafonds met LED verlichting; - Luxe sanitaire ruimten op elke verdieping; - Fitnessruimte met douches. Energielabel Het gebouw beschikt over een Energielabel A++ en is volledig gasloos, waarmee het voldoet aan de modernste energie- en duurzaamheidsnormen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Betaling Huur vermeerderd met btw per kwartaal vooruit. Servicekosten € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw, welke gesteld en afgegeven dient te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding Per direct.